Konut Kredisi Almak İçin Önemli Püf Noktaları
18 Ağu, 2018 12:05 tarihinde eklendi

Konut Kredisi Almak İçin Önemli Püf Noktaları

Konut Kredisi Almak İçin Önemli Püf Noktaları

Kira ödemekten sıkılan ve yatırım yapmak isteyen herkese Konut Kredisi çok cazip gelmektedir. Konut Kredisi alarak kira ödemekten kurtulup kendiniz ev sahibi olabilirsiniz. Ayrıca ödeyeceğiniz miktar kaç yıl vade yaptıysanız aynı kalacak, kira artışı bunalımından kurtulacaksınız. Bu yazımızda size nasıl konut kredisi çekilir, konut kredisi çekerken nelere dikkat etmeliyiz ve tüm bilmediklerinizi yazacağız. Şimdi arkanıza yaslanın ve yazımızı dikkatlice okuyun. Umarım hepiniz hayalinizdeki eve kavuşursunuz.

Ne Yapmalıyım ?

Öncelikle bütçenize uygun bir ev bulmanız gerekmektedir. Bu evin konut kredisi için uygun şartlara uygun olup olmadığına muhakkak bakın. Bir ev almak hayaliniz var ise zaten önceden para biriktirmişinizdir. Biriktirdiğiniz para yetmediği için de Konut Kredisine başvurarak hemen ev sahibi olabilirsiniz. Tekrar ediyoruz en önemli konu kat mülkiyetinin olup olmaması ve inşaat halinde olmaması. Bazı bankalar inşaatı bitmeden kredi vermeyebiliyor. Bunları iyi araştırmanızı önerir paranızı boşa harcamamanızı dileriz.

Peşinat ?

Biriktirdiğiniz para peşinat olarak adlandırılır. Bir daire almak için konut kredisine başvuru yaparsanız bu daireyi almak için peşinata ihtiyacınız olacaktır. Bankalar konut kredisi vereceği evin ekspertiz değerinin % 80’i ne kadar kredi verebiliyor. Bu yüzden %20 lik kısmı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekecektir. Örneğin 200.000 TL eksper değerli bir evi almak için 40.000 TL birikmiş paranız olması lazım. %100 kredi ile ev almak istiyorsanız eksper değeri yüksek ev bulabilir ve bütün parayı kredi ile ödeyebilirsiniz. yalnız bu durumda yine tapu masrafı gibi bazı masraflar olacaktır. Elinizde nakit bulundurmanızı öneririz.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR:  ING Bank Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları

Eğer peşinat için zorlandınız, biriktiremediniz diyelim. Bu parayı eş dosttan borç alarak da tamamlayabilirsiniz. Ama geri dönüşü için paranın tamamını ödemeniz gerekir. Belki bu durum sizi zora sokabilir. Bu durumdan kurtulmak için peşinat için konut kredisi alacağınız banka dışında bir bankadan ihtiyaç kredisi çekerek peşinatınızı hazırlayabilirsiniz. Tabi ki bunu da yaparken aylık hem ihtiyaç kredisini hem konut kredisini ödeyebilecekmiyim olduğunuzu düşünmenizi isteriz.

Kullanım Şartları ?

Önemli olan tek şey tabiki kredi puanınızın 1100 ve üzeri olmasıdır. Kredi puanı düşük olan kimse konut kredisi çekemez. İhtiyaç kredisinde kullanım şartları nasıl ise Konut Kredisinde de aynıdır. Konut Kredisi çekmek için Tc Vatandaşı olmanız, gelirinizin yüksek olması ve sgk kaydınızın olması gerekir. Konut Kredisi için ise alacağınız evin tapu fotokopisi ile birlikte evraklarınız ile başvurabilirsiniz. İnternet üzerinden ve SMS üzerinden yapılan konut kredisi başvuruları bize göre çok sağlıklı değildir. Konut Kredisi başvurusu yaparken muhakkak bir banka şubesinden yaparsanız sizin için daha avantajlı olacaktır.

Vade ?

Konut Kredisi kullanırken en cazip vade genelde 120 ay yani 10 sene olarak kullanılmaktadır. Bu vadelere ek 240 ay olarak veren bankalarda vardır ama en iyi ve en mantıklısı 120 aydır. Çünkü vade ne kadar uzun olursa o kadar çok sıkılır ve zorlanırsınız. Özellikle Şeker bank 30 yıla kadar vade yaparak sizi ev sahibi yapma yolunda bir kampanya başlatmış. Bunu da değerlendirebilirsiniz. Vadeler hakkında bilgiyi kredi kullanma aşamasında ödeme gücünüze göre belirleyebilirsiniz.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR:  İş Bankasın'dan Size Özel Faizlerle Anında Konut Kredisi

Ev Almak ?

Kirada oturuyorsanız tabi ki ev alma hayaliniz vardır. Kiranız her yıl belirli miktarda artarken alacağınız ev için ödeyeceğiniz para vadeniz bitesiye kadar değişmeyecektir. O kadar kira ödeyip ev sahibi olamadınız. Ama Konut Kredisi çekerek kendi evinizi ödeyip borcunuz bittiğinde ev sahibi olabilirsiniz. Ama muhakkak önceden kafanıza koyduysanız birikim yapmayı unutmayın. Ne kadar çok birikim yaparsanız o kadar az kredi çekersiniz. Sonuçta Türkiye’de emlak değerleri hızlı bir şekilde artıyor. Bu da alacağınız evin 10 yıl sonra değerinin 2 katı olacağının bir göstergesidir.

Banka Seçimi ?

Konut Kredisini alabilmemiz için bankanın bize ön ayak olması lazım. Yani Konut Kredisini sadece bankalardan alabiliriz. Özel finans kuruluşlarından alınacak krediler çok sağlıklı değildir. Bu yüzden bankaları tercih etmelisiniz. Peki hangi banka ile çalışmalısınız. Bütün bankalar devamlı Konut Kredisi için güncel kampanyalar yapmaktadır. Bu kampanyalar ile birlikte en uygun konut kredisi veren bankalarda her gün değişebilir. İnternet üzerinden konut kredisi güncel faiz oranlarını takip edip bankalar arası karşılaştırma yapabilirsiniz. Size en uygun bankayı ancak o şekilde bulabilirsiniz. Biz size bazı bankaların 18.08.2018 tarihi itibaren faiz oranlarını derledik. Sizin makaleyi okuduğunuz zaman faiz oranları değişmiş olabilirdir. Bankaların internet sitelerinden öğrenebilirsiniz.

100.000 TL 10 Yıl Vadeli Bazı Bankaların Faiz Oranları (18.08.18)

Banka Kredi Tutarı Vade Faiz Aylık Ödeme
Yapı Kredi 100.000 TL 120 AY %2.15 2.331,57 TL
Garanti Bankası 100.000 TL 120 AY %2.20 2.374,36 TL
İng Bank 100.000 TL 120 AY %2.29 2.452,01 TL
İş Bankası 100.000 TL 120 AY %1.63 1.903,47 TL
Ak Bank 100.000 TL 120 AY %2.75 2.860,30 TL
QNB Finansbank 100.000 TL 120 AY %2.40 2.547,98 TL
Vakıf Bank 100.000 TL 120 AY %1.38 1.170.20 TL
Halk Bank 100.000 TL 120 AY %1.68 1.943,18 TL
Şeker Bank 100.000 TL 120 AY %2.46 2.600,79 TL
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR:  Vakıfbank'tan Araba İpotekli Kredi Başvurusu

 

Güncel faiz oranları için bankaların İnternet sitesinden bakabilirsiniz. Toplam ödemeyi görmek için aylık taksit tutarı ile 120’yi çarpabilirsiniz.

 

Bir Cevap Yaz

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Doldurulması zorunlu alanlar işaretlendi *