Arsa Kredisi Nedir ve Nasıl Kullanılır?

Gayrimenkul sektörünün değeri gün geçtikçe yükselirken, yatırımcıları bu alana çekmeye devam ediyor. Bu büyüleyici dünyada adım atmak ve gelecekte karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kullanılan bir finansal destek aracı olan “arsa kredisi”ne bir göz atalım.

Arsa Kredisi Nedir ve Nasıl Kullanılır?

Geleceğin yatırımını planlayanlar için arsa kredisi, bir arsa satın almak veya sahip olunan bir arsayı değerlendirmek için kullanılan bir finansman yöntemidir. Ancak bu kredi türü, genellikle tüzel kişilere değil, gerçek kişilere yöneliktir. Kredi talebinde bulunanlar için, seçtikleri arsanın imara açık olup olmaması oldukça önemlidir. İmara kapalı arsalar için bazı bankalar kredi taleplerini reddedebilirken, imara açık olmayan arsalar için ise kredi veren bankalar bulunmaktadır.

Teminat ve İpotek Durumu

Arsa kredisi, teminat gerektiren bir kredi türüdür. Başvuranların, kredi almak istedikleri arsanın yanı sıra sahip oldukları diğer taşınmazlar üzerine ipotek hakkı tesis etmeleri gerekmektedir. Eğer arsa imara açıksa, satın alınacak arsa üzerinde banka lehine ipotek hakkı kurulması şarttır. Ancak arsanın imara kapalı olması durumunda, başvuranlardan sahip oldukları başka bir taşınmaz üzerine ipotek tesis etmeleri istenir.

Kredilendirme Oranı ve Albaraka Türk Katılım Bankası’nın İmkanları

Konut kredilerinden farklı olarak, arsa kredisi kullanırken arsanın değeri kadar kredi almak mümkün olmamaktadır. Kredilendirme oranı, bankalara göre değişmekle birlikte genellikle %45 ile %60 arasında değişir. Bu oran, arsanın ekspertiz raporuyla belirlenen değer üzerinden hesaplanır. Örneğin, Albaraka Türk Katılım Bankası, arsa kredisi için %0 oranında kredilendirme imkanı sunmaktadır.

Vade ve Faiz Oranları: Planınıza Uygun Seçenekler

Arsa kredisi için belirlenen faiz oranları bankalara göre değişiklik gösterir. Ancak vade süreleri genellikle 36 ay ile 120 ay arasında değişir. Bu süre zarfında düşük faiz oranları ile ödeme planınıza uygun seçenekleri değerlendirebilirsiniz.