Banka İpotekli Konut Nasıl Satılır? Kredi ile İpotekli Ev Satışı, İpotekli Konutun Peşin Satışı

Banka İpotekli Konut Nasıl Satılır?

Bankalar ya da kredi veren kurumlar alacaklarını farklı şekillerde tahsil edebilir. İpotekli konut sistemi de bunlardan bir tanesidir. Peki, ipotek koydurulan konutu satabilir miyim?

Banka ipotekli konut nasıl satılır? Konut kredisi uzun vadeli ödeme planı nedeniyle birçok kişi tarafından tercih ediliyor. Gerekli şartları karşılayan kişiler kredi türünden kolayca yararlanabiliyor. Ev kredisi veren bankalar verdikleri krediyi tahsil edene kadar gayrimenkulü ipotek altına almaktadır. Evin borcu ödenmediği zaman kredi veren banka konutları satışa çıkarabilir.

Konut kredilerinin vadesini ödemekte zorluk yaşayan kişiler evlerinin satışını gerçekleştirebilir. Bankanın konuta koydurduğu ipotek kaldırılmadan satış sözleşmesi düzenlenebilir. İpotekli ev satışı iki durumda gerçekleştirilir.

Kredi ile İpotekli Ev Satışı

Evi satın alacak kişi gayrimenkulü konut kredisi üzerinden satın alırsa devir işlemlerini uygulamalıdır. Kredi devri sonrasında banka, mevcut kredi borcunu yeni ev sahibine tanımlayacaktır. Bu yolla elinde konutu satan kişinin kredi borcu kapanacaktır. Ancak ev üzerinde bulunan ipotek devam edecektir. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerini tamamen ödedikten sonra bankaya başvuru gerçekleştirerek tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.

İpotekli evi satın almak isteyen kişi krediyi farklı bankadan talep edebilir. Bu gibi durumlarda bankalar tarafından kredi akışı gerçekleştirilir. Yeni ev sahibi için banka güncel kredi paketi açacaktır.

İpotekli Konutun Peşin Satışı

Banka ipotekli evi satın almak isteyen nakit ödeme yapabilir. Yeni ev sahibi konut için gereken parayı bankaya yatırır ve blokeli çek alır. Blokeli çek, bankaya teslim edilene kadar hesaptan para çekilmesinin önüne geçer. Tapuda satış işlemleri tamamlandığı zaman blokeli çek satıcıya verilir. Evini satan kişi toplam kredi borcunu bankaya yatırır. Banka tarafından verilen FEK yazış sonrasında evin tüm hakları yeni alıcıya geçer.