Kredi Borcu Devam Eden Ev Nasıl Alınıp Satılır?

Ev satın alma süreci, genellikle konut kredileri üzerinden şekillenir ve Türkiye’de bu trend istatistiklere göre oldukça yaygındır. Ancak bazen yaşam koşulları değişebilir ve ev sahipleri, kredisi devam eden konutlarını nakit paraya çevirme ihtiyacı hissedebilir. Bu durumda, konut kredisi devam ederken ev satışı gerçekleştirilebilir. TÜİK verileri, Türkiye’de satılan evlerin büyük bir çoğunluğunun konut kredisi ile alındığını gösteriyor, ve bu evlerin bir kısmı hala kredi ödemeleri devam ederken el değiştiriyor.

Kredisi devam eden konutlarda nakit satışı süreci oldukça detaylı bir prosedürü içerir. Ev sahibi, evini satarak kredi borcunu kapatmak istediğinde, öncelikle kredi borcu ve erken ödeme cezası gibi faktörleri göz önünde bulundurarak güncel kapama tutarını belirler. Bu tutar, konutu alacak olan yeni sahibi tarafından bankaya yatırılır.

Konut kredisi ödemeleri sırasında alınan blokeli çek, satış işlemleri sırasında kullanılır. İpotekli satış işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nde gerçekleştirilir. Satıcı, aldığı blokeli çeki bankaya götürerek nakit paraya çevirebilir. Evin üzerindeki ipoteğin kaldırılması için bankadan alınan yazı ile işlem tamamlanır.

Öte yandan, kredi borcu bulunan bir evin satışı da belirli bir süreci içerir. Alıcı, kredi başvurusunda bulunur ve kredisi onaylandıktan sonra konuta eksper gönderilir. Ev, hangi bankadan ipotekli ise bu bilgi eksper raporu ile belirlenir. Satış işlemi için kredi başvurusu yapılan banka, kredi borcu bulunan bankadan ipoteğin kaldırıldığını belirten bir yazı talep eder.

Ev sahipleri için konut kredisi devam ederken satış veya kredi borcu bulunan evin satışı, özenli bir süreci içerir. Bu süreçte, finansal kurumlar arasındaki iletişim, eksper raporları ve tapu işlemleri önemli bir rol oynar. Ancak doğru adımlar atıldığında, konut kredisi ile satın alınmış evlerin satışı başarıyla gerçekleştirilir ve yeni sahiplerine huzur ve güvence sağlar. Ev sahipleri, konut kredisiyle başladıkları yolculuklarını istedikleri zaman başarıyla sonlandırabilirler.